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買房時您注意了隔音問題么?

  編輯:小陸   發布日期:2021-11-17 11:27:43  有效期:發布當天  來源:搜狐焦點網  閱讀 1576 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

買房時,我們可能過多地關注了戶型、學校等主要因素,這些房型、小區內部規劃、周圍配套很容易考察清楚,大多數人如果對這些條件滿意了,就基本上能出手簽約了。不過買房時有些細節對我們的影響可真的不小。

作為重要的不動產,房子所在地段是保值的重要因素。

關于地段,靠近商圈和交通要道是很合適的,筆者要說的是如果買到的樓盤距離城市主干道過近,即使主干道安裝了相應的隔音設施也無法完全消除噪音污染。一些睡眠較輕的人,對噪音十分敏感。

如果附近有類似的噪音源,可以在適當的時候去實地感受以下噪音影響是否可以接受。

光污染

光污染,一般在高層公寓中出現,或者周圍有那種外立面是玻璃幕墻的高層建筑。如果打算入手這樣的房子,好在陽光強烈的時候去看房,觀察陽光反射情況。玻璃幕墻帶來的光污染會讓人心神不寧,脾氣也變得暴躁。

物業防水情況

防水問題是一定要注意的,特別是頂層的房子。經常有業主抱怨,一到雨季,屋頂就滲水,開發商多次修理也無法搞定,導致內壁斑駁,墻皮鼓包脫落。

檢查防水,我們也應該在雨天進行,期房我們可能無法檢測,但也應在入住時,做相應的屋頂防水實驗,物業是能夠協助處理的。

隔音問題

隔音可不是小問題,它直接關系到居住的私密性和舒適度。隔音效果不好,要是在家里整點什么事兒都尷尬。隔壁都聽著呢!

據我們了解,隔音效果好的建筑材料一般需滿足表面致密,光滑等特征。如果房子本身存在較多輕體墻,隔音效果較差,可以在后期裝修過程中予以補救,比如選擇隔音效果好的門窗。目前比較流行的是采用中空的雙層玻璃窗,選擇高質量的防火隔音門,多用布藝裝飾,布藝飾品如窗簾等越厚隔音效果越好。地面可以采用鋪地毯的形式來減小噪音。

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