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購房知識之住房公積金使用時應避開的四個誤區

  編輯:小梁   發布日期:2021-11-17 17:38:28  有效期:發布當天  來源:華龍網  閱讀 1677 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

住房公積金使用時應避開哪些誤區?

誤區一:公積金賬戶余額做購房首付

很多人都認為可以提取公積金用來支付購房首付,其實不然,公積金是先使用后才可以提取的,也就是說購房人只有在購房后提供購房相關的證明材料才可以辦理提取手續。

誤區二:子女使用父母的公積金貸款

一般情況下,公積金中 心的規定為家庭成員可以申請公積金貸款,但如果子女已經有了獨立的家庭,那子女和父母不能視為同一個家庭,也就意味著公積金是不能夠互相使用的。當然在某些城市會有其他規定,方便父母和子女使用公積金,購房者可以提前向當地公積金中 心進行咨詢。

誤區三:裝修房子可以提取住房公積金

按照《住房公積金管理條例》規定,房屋大修可提取公積金,但需要提交房屋鑒定機構出具的鑒定書。而一般性的小修或中修是不能使用住房公積金的。

誤區四:提取總額可以超過房款總額

公積金的提取總額不能超過房款總額,比如,購房者貸款購買的房屋總價為30萬元,而購房者的公積金存儲余額有40萬元,就只能提取30萬元的公積金。

誤區五:個人不良不會影響公積金貸款

公積金貸款也要考核借款人個人征信記錄。如果借款人個人征信較差,公積金管理中 心一樣可能會拒簽。

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