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如何驗收房屋 請看這篇攻略

  編輯:小梁   發布日期:2021-11-30 11:38:28  有效期:發布當天  來源:華龍網  閱讀 3858 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

驗收房屋主要是針對一些細節問題進行驗收,大多數的房子在主體結構上還是不會出現問題的,除非當初在選房子的時候挑選了實力差,口碑也不好的開發商,就有可能出現房子爛尾的情況,不管是屬于什么情況,驗收房屋都是非常關鍵的一步,如果你還不知道該如何驗收房屋,不妨看看小編這邊奉上的驗房攻略吧!

1、檢查交房資料

很多購房者在驗收房屋的時候都沒有注意過交叉驗房資料的問題,覺得開發商是比較可靠的,資料也應該是齊全的,實際上有些開發商確實是在資料不齊全的情況下,就把房子交付給購房者了。購房者需要檢查的交房資料有《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》和《竣工驗收備案表》。

2、注意四大要點

在檢查房屋質量的時候,主要看四大點,那就是檢查房屋墻壁、地面、防水和門窗質量,檢查窗戶是否完好、有無松動、是否可以正常開關,還要注意開啟門窗的時候是否有噪音;看墻壁是房屋驗收的首要問題,在檢查墻壁和地面的時候要注意空敲的問題,還要結合墻面是否滲水來看;尤其是陽臺之類的排污口,驗收時倒水進排水口,看看水是不是順利地流走。

3、核對面積

對于房屋面積,不少購房者在驗收房屋的時候也會遺漏,房屋面積是重要的,畢竟每一平都是花大價錢買回來的,少一點點面積的話,自己的購房成本就增加了。一般情況下,實際面積與合同上寫明的面積誤差在3%之內,可以找開發商協商退還缺失部分的房款,而如果房屋面積誤差超過了3%的話,則達到了退房的一個標準了。

4、對合同驗房

驗收房屋的時候帶上之前簽訂的購房合同,方便對照簽訂合同的時候約定的交房標準來驗收房屋,主要看實際設施是否與買賣合同上注明的設施、設備的品牌、數量相符,是否有遺漏。另外還要注意房屋的整體結構是否跟之前看房的時候的戶型圖一直,防止出現開發商擅自變更房屋設計的情況。

來源:華龍網

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